Bạn đang đọc: Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp
Vợ chồng chị Nga - anh Chương mướn 1 căn phòng trọ rộng tầm 18mét vuông ở đường Phan Văn Hân, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh từ 15 năm trước. Khi đó giá mướn căn phòng trọ chỉ gồm 600.000 đồng, cơ hội giá chỉ vàng chưa được 500.000 đồng/chỉ. Đến ni, giá thuê mướn căn phòng trọ này đã lên mức 3 triệu đồng/mon.
Chị Nga, đến Cửa Hàng chúng tôi biết “Tiền cài đặt căn hộ, hoặc đất nền vùng ven thì Shop chúng tôi tất cả đủ nhưng Shop chúng tôi muốn để dành thêm tiền cài đặt một căn công ty tốt hơn. Vì vậy cơ mà Shop chúng tôi chấp nhận ở mướn chứ chưa chịu mua nhà thời điểm nay”.
Trong lúc đó, vợ chồng anh Tuấn Hòa, chị Diễm Châu đang thuê căn hộ 2 chống ngủ ở quận 4 với giá bán 7 triệu đồng/mon. Chị Châu nói nhì vợ chồng cưới nhau được 5 năm, thu nhập cả công ty khi đó trên dưới trăng tròn triệu đồng/mon.
Mặc cho dù rất muốn mua căn hộ nhưng ko đủ bởi vì giá nhà đất dịp đó quá cao, lãi suất bank thì bên trên dưới 20% nên vợ chồng chị rất ngại vay. Tính ra 5 năm nay, anh Tuấn Hòa- chị Diễm Châu bỏ ra thuê bên đã hơn 350 triệu đồng. Tính ra số tiền này bằng một nửa căn hộ chung cư giá bán dân dã hiện tại.
Những trường hợp như vợ chồng anh Hòa với chị Diễm Châu ở TPhường.Hồ Chí Minh không phải hiếm, bởi vì giá nhà đất đất, cộng thêm lãi suất bank tương đối cao nhưng nhiều người phải bấm bụng thuê công ty để ở vào nhiều năm. Trong khi đó, giá mướn công ty không ngừng tăng cùng với giá cả sản phẩm & hàng hóa.
Xem thêm: So Sánh Samsung J7 Và A7 2017, So Sánh Samsung Galaxy J7 2016 Và Galaxy A7 2015
Tuy nhiên, theo ý kiến của những chuyên gia, với người làm công ăn lương hoặc không đủ tiền mua nhà, ở những năm trước, giá nhà ko ngừng tăng, lãi suất bao gồm thời điểm lên tới 20% thì thuê công ty để ở được xem là quyết định sáng sủa suốt. Còn đến nay, giá nhà đất đất đã giảm nhiều, lãi suất cho vay vốn cũng liên tục đi xuống, trong những lúc giá thuê mướn công ty giảm ko đáng kể, thậm chí có nhiều nơi vẫn còn tăng thì cơ hội mua nhà ở trả góp đã tốt hơn nhiều so với vài ba năm trước.
Bằng chứng là anh Hữu, một cư dân sống ở thông thường cư Thái An (quận 12), mang đến biết gần 1 năm trước, ngay lập tức sau khi cưới vợ, anh quyết trọng điểm phải mua một căn hộ đủ diện tích nhỏ để an cư. Vợ chồng anh chọn mua thiết lập căn 49 mét vuông với giá chỉ chỉ 770 triệu đồng. Với số tiền tích lũy, cộng tiền vay mượn mượn bạn bnai lưng, người thân được gần 380 triệu đồng cùng đi vay bank thêm 400 triệu đồng, lãi suất 12%/năm trả vào 10 năm, anh giao đủ cho chủ đầu tư. Với thu nhập vừa đủ của nhị vợ chồng khoảng trăng tròn triệu đồng/mon, anh Hữu tự tin mình đủ khả năng trả vốn lẫn lãi mỗi tháng 7,1 triệu đồng. Tuy nhiên, càng về sau số tiền nhưng phải trả sẽ giảm dần, vì lãi suất bank được tính theo dư nợ giảm dần.
TS. Lê Đạt Chí, Trưởng bộ môn Đầu tư Tài chủ yếu, ĐH Kinh tế Thành Phố Hồ Chí Minh, cho rằng chưa lúc nào giá nhà đất lại về mức hợp lý như hiện ni. Đặc biệt lãi suất ngân hàng cũng đang xoay quanh mức 7 - 12%/năm. Rất nhiều căn hộ, ở khu vực bán kính 10 - 14 km, giá chỉ chỉ bên trên dưới 800 triệu đồng hiện ni rất nhiều, rất dễ sở hữu. Vì vậy, đây là thời điểm để cài căn hộ, hoặc cả đất nền dự án.
Tuy vậy, ông Chí cũng yêu cầu lưu ý người mua nhà bắt buộc cân nặng nhắc, chọn vay mức lãi suất nào cho hợp lý. Bởi một số ngân hàng đưa ra gói lãi suất thấp nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó sẽ tăng cao ngất. Chưa kể, các ngân hàng luôn muốn khách hàng vay mượn thời gian dài.
Không chỉ công ty tầm thường cư cơ mà bên phố, bên liền kề cũng được nhiều chủ đầu tư hạ xuống mức chấp nhận được đối với những người bao gồm nhu cầu. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc đơn vị Bất động sản Lê Thành, mang lại biết công ty vừa tung ra buôn bán 100 căn đơn vị phố, diện tích 5 x 15 hoặc 5 x 16 với giá bán một căn đơn vị đã xây hoàn thiện là một trong những,5 tỷ đồng.
Khách mặt hàng sẽ tkhô hanh tân oán một nửa trong khoảng 4 mon 5 tính lãi suất. Số tiền một nửa còn lại, khách hàng sẽ tkhô giòn tân oán trong tầm 5 năm với lãi suất tương ứng 8%/năm. “Với diện tích sử dụng căn nhà phố của công ty chúng tôi hiện nay khoảng 1đôi mươi mét vuông mà lại giá bán chỉ có một,5 tỷ đồng thì số tiền cũng chỉ bằng với giá bán tải căn hộ chung cư”, ông Nghĩa mang đến biết.
